一般从数据上来说，60岁开始就算是进入了老龄化阶段，而中国目前是全球老年人最多的国家，占全球老年人总量的五分之一，截止到2030年之后，全国四个人里面就有一个老年人。
近几年，我们可以发现，目前中国的富人在投资方面，相比其他性质的房产更倾向于养老地产，那富人为什么都爱上了养老地产？目前中国的养老产业又是处于何种局面？
随着人口老龄化的加剧，如何养老的问题愈加受到关注，迅速增长的老年人口规模撑起了庞大的养老市场。虽然在中国养老产业的概念还没有深入人心，但是可以发现不少企业和个人对这个新市场产生了浓厚的兴趣。
业内人士称，养老地产其实是养老产业里的一部分。养老产业是个复杂、宽泛的概念，它包括了医疗、地产、服务，各种配套设施等。老年人在养老方面他需要的不仅仅是在一个周边环境优美、居住舒适的房子里，还需要在老年人的不同生命阶段中所需要的各种相应服务。
在养老机制比较完善的国外，老年人也可分为三个阶段，第一阶段是有独立生活能力的老人，第二阶段的老人可以保证基本的生活自理能力，但是需要人照顾饮食起居，第三阶段是完全失去生活能力的老人，在不同阶段，老人所需的服务和需求是不同的。这也体现医疗等配套设施的重要性。
现阶段中国的养老产业还处于萌芽阶段，随着经济的发展，社会福利的不断提升，政府势必要解决人口老龄化带来的各种社会问题，以后也许会出台有利于养老产业的政策，解决各个不同阶层公民的养老问题。
对想投资养老地产的企业和个人来说，这跟十多年前买商品房是一样的道理，中间存在着太多的不确定，所以要跟着规划走。现在老年设施最大的问题是规划不足，一个养老地产项目如果要成功，那么项目周边的医疗等生活配套设施一定要齐全，如果没有的话所谓的项目都是空的。
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